約定之租金顯低於一般租金標(biāo)準(zhǔn)，稽徵機(jī)關(guān)得依規(guī)定調(diào)整 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
約定之租金顯低於一般租金標(biāo)準(zhǔn)，稽徵機(jī)關(guān)得依規(guī)定調(diào)整
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  • 約定之租金顯低於一般租金標(biāo)準(zhǔn)，稽徵機(jī)關(guān)得依規(guī)定調(diào)整
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人綜合所得稅雖採收付實(shí)現(xiàn)制，但仍有部分例外，例如所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款關(guān)於約定租金偏低，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整租賃收入之規(guī)定，避免租賃雙方藉故壓低申報(bào)租金，以逃避所得稅。
 
該局舉例說明，轄內(nèi)納稅義務(wù)人甲君辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，雖已列報(bào)其房屋出租供營業(yè)使用之租賃所得，然其申報(bào)租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，該局乃參照?dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)調(diào)增租賃所得。甲君不服，提出租賃契約書及租金匯款證明，主張依現(xiàn)行法制就個(gè)人綜合所得稅係採收付實(shí)現(xiàn)制，該局核定之租金收入顯屬過高，與事實(shí)不符；案經(jīng)復(fù)查、訴願(yuàn)及行政訴訟均遭駁回。
 
該局進(jìn)一步說明，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款調(diào)整租金收入者，係屬收付實(shí)現(xiàn)制之例外，稽徵機(jī)關(guān)只要查得納稅義務(wù)人申報(bào)租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)為低，縱使當(dāng)事人舉證約定之租金屬實(shí)，稽徵機(jī)關(guān)仍得將出租人之租金收入調(diào)整至一般租金標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)稅，請(qǐng)民眾多加留意。